• 标题：
    期望公租房能够支持换租政策
  • 来信日期：

    2025-02-07

  • 信件内容：

    本人反映，上海市及各区政府提供的公租房政策，为市民和人才提供极大的便利和保障。然而也应该注意到，上海市公租房目前不支持已入住后的换房政策，给市民带来很大不便。 相关背景如下：本人于24年11月入住上海市浦东新区区筹公租房，公租房租金相较市场租赁房屋价格优势很大，且管理妥善，服务也很到位，给了我优良的居住体验。在租住公租房期间，本人于25年1月结婚，且配偶已经怀孕。由于考虑到未来家庭情况，本人开始寻求两室或三室的房屋进行租赁。在浦东公租房平台上了解到目前三房的房型还有较多空余，资源闲置中。然而在我咨询是否可以换到当前空余的三房时，相关管理人员告知公租房暂无相关换房政策，需要退租后，重新申请资格，重新轮候选房，才可以入住。对方还告知，至少需要预留一个月的时间重新申请公租房资格的流程以及进行轮候选房的流程。 以上情况总结下来，本人如想在已经入住了一室一厅公租房的情况下，更换到三室公租房，需要先提前一个月申请退租，然后结清押金，搬离现在的房子，并搬入市场租赁住房过渡约一个月，期间需要重新申请家庭资格并走完流程选到三房房源，再从市场租赁住房搬离并搬入三室公租房。对于这样的情况，本人及家人将面临很大的麻烦，一是配偶当前是孕妇，搬家收拾房子都是很累的工作；二是我需要在1到2个月的时间搬2次家，这对于我们的工作和生活都将带来很大的不便。 因此本人希望，提供公租房换房策略。若有此政策，将进一步提高公租房利用率、提升人才福利，也将提高上海人口出生率，为未来发展打下人力资源基础。

  • 回复日期：

    2025-02-07

  • 回复单位：

    上海市房屋管理局

  • 回复内容：

    段同志： 您所提的建议经研究，现答复如下： 为进一步支持生育子女家庭承租较大户型的需求，我局对本市保障性租赁住房申请供应有关政策口径予以优化完善，明确保障性租赁住房（含现有公共租赁住房）三居室房源在供应满2个月后仍有剩余的，可面向2人、3人家庭供应；三居室房源进入轮候的，继续向二孩及以上家庭优先供应。 感谢您对本市公共租赁住房工作的关心和建议，您提出的优化公租房租赁管理政策支持合理调换房型的建议，我们将认真研究，在进一步完善本市公共租赁住房制度过程中予以考虑。